SPRZEDAŻ NA WYŁĄCZNOŚĆ

Kategoria: dom jednorodzinny wolnostojący
Lokalizacja: Postolice, gmina Wądroże Wielkie
Powierzchnia mieszkalna: ok. 132,61 m²
Powierzchnia z garażem: ok. 151,65 m²
Powierzchnia działki: 1221 m²
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 2014

NAJWIĘKSZE ZALETY!

dom wykonany w bardzo dobrym standardzie, z funkcjonalnym układem pięciu pokoi,
ogrodzona działka o powierzchni 1221 m² z brukowanym podjazdem,
garaż w bryle budynku oraz dwa dodatkowe, wolnostojące garaże blaszane - dwustanowiskowe,
bliskość autostrady A4 i dogodny dojazd do Legnicy, Jawora oraz Wrocławia.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony w miejscowości Postolice, w gminie Wądroże Wielkie. Budynek został wybudowany w 2014 roku wedlug projektu Saturn II .

Dom wykonano w bardzo dobrym standardzie, z wykorzystaniem solidnych materiałów i tradycyjnej technologii murowanej. Funkcjonalny układ zapewnia wygodną przestrzeń dla całej rodziny, a także możliwość wydzielenia miejsca do pracy.

Powierzchnia części mieszkalnej wynosi około 132,61 m² , natomiast powierzchnia wraz z garażem w bryle budynku to około 151,65 m² .

Centralną częścią parteru jest przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras. Kominek stanowi dodatkowe źródło ciepła, a jednocześnie tworzy przyjemny klimat w części dziennej. Praktycznym uzupełnieniem kuchni z jadalnią jest osobna spiżarnia.

Dom posiada również dwa balkony, garaż w bryle budynku oraz pomieszczenie gospodarcze, w którym znajduje się instalacja grzewcza. Z jeden sypialni na poddaszu jest wejście na niewielki strych - praktyczny do przechowywania rzadziej używanych rzeczy.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter: salon z kominkiem i wyjściem na taras, kuchnia z jadalnią, spiżarnia, gabinet, łazienka, garderoba, pomieszczenie gospodarcze, hall, wiatrołap oraz garaż w bryle budynku.

Poddasze: trzy niezależne pokoje, przestronna łazienka, hall oraz dwa balkony.

Szczegółowy układ i powierzchnie poszczególnych pomieszczeń przedstawiono na załączonych rzutach.

OGRZEWANIE

Centralne ogrzewanie zapewnia kocioł na ekogroszek z zasobnikiem.

Na parterze wykonano również częściowe ogrzewanie podłogowe , zwiększające komfort użytkowania domu. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek znajdujący się w salonie.

STAN

Dom znajduje się w dobrym stanie ogólnym i został wykonany w bardzo dobrym standardzie. Wymaga niewielkich nakładów, obejmujących między innymi odświeżenie części wnętrz, wykonanie drobnych poprawek instalacji elektrycznej, dokończenie prac wykończeniowych w części salonu, poprawa płytek przy schodach wejścowych. Zakres prac nie stanowi generalnego remontu i daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrz do własnego stylu i potrzeb.

Wybrane elementy standardu:

okna PCV,
rolety zewnętrzne,
kocioł na ekogroszek z automatycznym podajnikiem,
kominek w salonie,
pokrycie dachu: dachówka cementowa typu karpiówka,
taras,
dwa balkony,
garaż w bryle budynku.

DZIAŁKA

Dom znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 1221 m² . Do budynku prowadzi wykonany z kostki brukowej podjazd.

Oprócz garażu znajdującego się w bryle domu na posesji posadowione są dwa dodatkowe, wolnostojące garaże blaszane - dwustanowiskowe. Zapewniają one dodatkową przestrzeń na samochody, sprzęt, narzędzia lub cele magazynowe.

Działka daje możliwość urządzenia ogrodu, przestrzeni rekreacyjnej lub placu zabaw dla dzieci.

LOKALIZACJA

Postolice to spokojna miejscowość położona w gminie Wądroże Wielkie. Lokalizacja pozwala zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do najważniejszych tras komunikacyjnych.

Bliskość zjazdu na autostradę A4 umożliwia sprawny dojazd do Legnicy, Jawora, Wrocławia oraz okolicznych miejscowości i stref przemysłowych.

To odpowiednia propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w spokojnym otoczeniu, bez rezygnacji z dobrego dojazdu do większych miast.
W pobliskim Budziszowie Wielkim, oddalonym o około 2-3 km, znajdują się szkoła podstawowa oraz market Dino. Siedziba Urzędu Gminy w Wądrożu Wielkim położona jest około 10-11 km od nieruchomości. Dodatkowym udogodnieniem dla rodzin z małymi dziećmi jest gminny żłobek znajdujący się w bezpośrednim sąsiedztwie domu.

CENA

1 050 000 zł - do negocjacji

Zainteresowała Cię ta oferta? Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Zostało sporządzone na podstawie oględzin oraz informacji i dokumentów przekazanych przez właściciela i może podlegać aktualizacji. Prezentacja nieruchomości z udziałem pośrednika wymaga podania niezbędnych danych osobowych i potwierdzenia prezentacji na karcie adresowej. Homemax świadczy usługi pośrednictwa również na rzecz kupującego lub najemcy. W przypadku zamiaru nabycia lub najmu nieruchomości dalsza obsługa klienta odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa, określającej zakres usług oraz wynagrodzenie biura należne w razie zawarcia transakcji. Wybrane fotografie mogły zostać poddane edycji, również przy użyciu narzędzi AI, bez zmiany istotnych cech nieruchomości.